ثبت نام برای خانه های جهش فراوری از 10 روز دیگر - وبلاگ پردازش هوشمند

به گزارش وبلاگ پردازش هوشمند، معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه از 10 روز دیگر ثبت نام متقاضیان خانه اولی برای واحدهای طرح جهش فراوری و تامین مسکن شروع می گردد گفت: تا کنون 2 میلیون و 500 هزار واحد به تفاهم نامه رسیده که نفرات آن اعتبارسنجی شده و آماده اجرای پروژه هستیم.

به گزارش وبلاگ پردازش هوشمند، محمود محمودزاده چهارشنبه شب در یک برنامه تلویزیونی با موضوع آنالیز قانون جهش فراوری مسکن اظهار کرد: ما در هفته آینده آمادگی ثبت نام در قالب طرح جهش فراوری مسکن را داریم اما امروز مقرر شد که این مساله 10 روز به تعویق بیفتد که نظرات مختلف ارایه شود. دلیل این است که وزارت راه و شهرسازی برای دهک های مختلف سودهای مختلف داشته باشد تا متقاضی بداند چه بار اقتصادی برایش متصور است.

منابع طرح جهش مسکن از صندوق ملی مسکن تامین می شود

وی اضافه نمود: دومین موضوعی که در قانون جهش فراوری مسکن به آن پرداخته شده صندوق ملی مسکن است که یک پشتوانه دائمی برای مسکن کم عایدیها یا مسکن حمایتی خواهد بود. با استفاده از منابع این صندوق می توانیم کاهش سود تسهیلات بانکی را ببینیم. پیش بینی هایی درخصوص تامین منابع این صندوق انجام شده که یکی از آنها اقتصادیاتهای حوزه مسکن، زمین و ساختمان است. یکی دیگر، خط اعتباری مسکن مهر شامل اصل و اقساط برگشتی آن خواهد بود. اجاره ای که سیستم ما بابت زمین های 99 ساله از کل پروژه های مسکونی دریافت می نماید دیگر منابع این صندوق را تشکیل می دهد.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، مجموع عایدیهای صندوق ملی مسکن در سال 1400 را 20 هزار میلیارد تومان دانست و گفت: بخشی از این عایدی به وسیله بودجه عمومی و بخشی به وسیله اقتصادیاتها است. حدود 14 روز قبل قانون ابلاغ شده که ما حسابی را نزد خزانه باز کردیم. تا موقعی که صندوق شکل بگیرد باید حساب ملی مسکن کار کند. این کاملا عملیاتی است و در نیمه دوم سال صندوق می تواند سهمش را بگیرد.

اختصاص اقتصادیات خانه های خالی برای احداث واحدهای جهش مسکن

در ادامه این برنامه، اقبال شاکری ـ عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ـ اظهار کرد: صندوق ملی مسکن باید سه ماه بعد از ابلاغ قانون تشکیل شود. این زمان بندی ها برای ما مهم است که اگر به تاخیر بیفتد کل برنامه دچار مشکل می شود. البته در قانون پیش بینی شده که تا زمان تشکیل صندوق، وزارت راه و شهراسزی می تواند از حساب ملی استفاده کند.

وی ادامه داد: علاوه بر منابعی که آقای محمودزاده بیان کرد، مازاد اقتصادیاتهای مربوط به زمین، مسکن و اراضی برای صندوق ملی مسکن پیش بینی شده که از سال آینده کل اقتصادیاتها به این صندوق می رود. به نظر من هنوز اقتصادیات بر خانه های خالی به صندلی خودش نرسیده است. این نوع اقتصادیات علاوه بر اینکه به منابع صندوق یاری خواهد نمود یکی از اقدامات مکمل خروج مسکن از بورس بازی است.

هنوز با انبوه سازان تفاهمی انجام نشده است

بعلاوه فرشید پورحاجت ـ دبیر کانون انبوه سازان ـ با بیان اینکه هنوز با وزارت راه و شهرسازی به نتایج مورد نظر نرسیده ایم گفت: مقرر شده بخش خصوصی واحدهای طرح جهش مسکن را اجرا کند اما در مقام عمل، شوربختانه هنوز به نتایجی نرسیده ایم. کوشش ما این است که یک همگرایی با دولت داشته باشیم و باید جلوتر برویم ببینیم چه اتفاقی می افتد. البته مقداری هم حق می دهیم که آقای رستم قاسمی تا بخواهد بر امور مسلط شود زمان می برد.

محمودزاده در واکنش به سخنان پورحاجت اظهار کرد: ساخت پروژه های مسکن در کشور به چهار شیوه انجام می شود. در شهرهای زیر 100 هزار نفر و روستاها به وسیله خود مردم خواهد بود که بر عهده دولت نیست و در حال حاضر 130 هزار واحد در این قالب اجرا می شود. در دیگر منطقه ها سازندگان و انبوه سازان احداث واحدها را بر عهده دارند که هم اکنون انبوه سازان خوشنام در حال فعالیت هستند و با قیمت مناسب برای مردم می سازند.

وی اضافه نمود: با انجمن انبوه سازان در استانهای مختلف قراردادهایی منعقد نموده ایم. مثلا در استان تهران انجمن انبوه سازان تهران قرارداد بسته و دارد کار می نماید. یک خط قرمز وجود دارد و آن قیمت تمام شده است. عددی که سال گذشته بیان کردیم قابل افزایش نیست. بر اساس شاخص لیست بها 2 میلیون و 835 هزار تومان درهر متر مربع بود که تعدیلها به آن اضافه می شود. اگر تعدیل جواب نداد در سیمان و فولاد مابه التفاوت را پرداخت می کنیم؛ به لحاظ اینکه سرمایه گذاران از امنیت سرمایه گذاری برخوردار شوند.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در طرحهای انبوه سازی کمتر از 30 هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت شده است گفت: این نشان می دهد پروژه ها بیشتر با پول مردم دارد اجرا می شود و روش تامین اقتصادی یک روش اجرای فکر شده است.

پورحاجت: اتفاقات مثبت مسکن مهر به وسیله کانون انبوه سازان رقم خورد

در ادامه، پورحاجت اظهار کرد: باعث تاسف است که انجمن ها با مدیرکل ادارات راه و شهرسازی کار می نمایند و کانون انبوه سازان با وزارتخانه بستر مناسب را برای کل کشور فراهم ننموده اند. ما به اسم کانون سراسری 31 انجمن در 31 استان کشور داریم. اینکه می گویند با انجمنها اقداماتی انجام شده برمی شود به موضوع اقدام ملی که مربوط به جهش فراوری مسکن نیست.

وی یادآورشد: من یک عقبگرد می کنم به سال 1388 در دوره آقای نیکزاد که اگر اتفاق مثبتی در فرایند اجرای مسکن مهر رخ داد بابت همگرایی کانون انبوه سازان با وزارت راه و شهرسازی بود که تفاهم نامه های سه جانبه و چهارجانبه شکل گرفت. ما به کرات بیان کردیم سازمان برنامه و بودجه شاخصها را اعلام می نماید و مبنای ما هم بر همان صورت است. چیز جدیدی نخواستیم ولی باید بپذیریم که طی دو سال گذشته تورم سنگینی را داشتیم و هنوز نتوانسته ایم آن را کنترل کنیم.

بعلاوه اقبال شاکری با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی باید برای بهای تمام شده که بخشی هم مالکین بپردازند قیمتی را معین کند گفت: وزارتخانه از هر طرفی جلو برود نهایتا به بخش خصوصی می رسد. ما هرچقدر جهت را برای مسکن حمایتی و استفاده از تسهیلات بانکی باز کنیم به نظر من آمار بالاتر می رود. ولی هرچه محدود کنیم به توانایی افراد، تعداد پایین می آید. آقای محمودزاده یک سری تفاهم نامه با دستگاههای بزرگ بسته و به نظر من لایه دوم این باشد که وارد گفت وگو با پیمانکاران بزرگ شوند.

وی توضیح داد: باید قیمت منطقی بگذارید و ساز و کار درستی معین کنید. در غیر این صورت همچون بعضی تعاونیها می شود که پروژه آنها نه محوطه دارد، نه زیرساخت، نه کولر دارد و نه حتی آسانسور. من منظورم این است که ساز و کارها تقویت نماینده آن سخت افزارهایی است که انجمن ارایه می دهد.

اقتصادیات خانه های خالی تا دو ماه دیگر وصول می شود

در بخش دیگری از این برنامه، محمودزاده درباره اقتصادیات بر خانه های خالی گفت: شهریورماه سال گذشته در موضوع خانه های حدود یک میلیون و 300 هزار واحد شناسایی شد. اما با توجه به درخواستی که سازمان امور اقتصادیایت داشتند قرار شد یک سیستم MPLS بین وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور اقتصادیاتی با موضوع وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات ایجاد شود که به صورت قانونی، یک بار دیگر این موضوع را ارسال کنیم.

معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید نمود: یک میلیون و 300 هزار واحد در کارتابل سازمان امور اقتصادیاتی است و کسی در این خصوص ابهامی ندارد. صحبت سازمان امور اقتصادیاتی این است که این موضوع به وسیله یک سیستم دولتی و مستند به ما ارسال شود نه کارتابل الکترونیک که مستلزم ساختار MPLS است. ولی فکر می کنم ظرف یکی دو ماه آینده به وصول خواهد رسید.

محمودزاده در پاسخ به سوالی درباره اختصاص زمینهای دولتی برای طرح جهش فراوری و تامین مسکن گفت: امروز در شورای عالی مسکن دو رخ داد؛ یکی اینکه مصوب شد استانداران سراسر کشو نسبت به تامین زمین اقدام نمایند. بحث دوم اینکه اطلاعات تمام اراضی که قرار است مالکیت آن به وزارت راه و شهرسازی برسد در اختیار این وزارتخانه قرار گیرد و به مدت سه ماه دسترسی برخط به ما بدهند. از زمانی که قانون ابلاغ شده به دستگاهها دو ماه فرصت داده می شود تا اراضی خود را اختصاص دهند در غیر این صورت سازمان ثبت اسناد و املاک، مالکیت آن را به وزارت راه و شهرسازی منتقل می نماید.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی بعلاوه با بیان اینکه در حال حاضر 2 میلیون و 500 هزار واحد مسکونی به تفاهم نامه رسیده است گفت: قرارداد 200 هزار واحد با اتاق تعاون و 520 هزار واحد با دستگاههای حمایتی شامل کمیته امداد و بهزیستی امضا شده است. 2 میلیون و 500 هزار واحد هم به تفاهم نامه رسیده که اعتبارسنجی شده و آماده اجرای پروژه هستیم.